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购买新房光看户型远远不够 来看看购房技巧有哪些

摘要:户型情况对居住舒适度有着重要影响,房子所在小区位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照;房型上可分类为:塔楼、板楼、蝶状等,它们在户型设计都会有不同;大家都知道户型方正、南北通透的房子好,但在内部格局上,动线、动静和干湿是否分区等也都是关注的细节。

对于想要购买新房的业主来说,现在的房子寸土寸金,一个房子往往一住就是十几二十年,所以选对真的太重要了;选房前,我们首先要考虑两个要素。位置,房子的位置决定了周边的环境,整体生活的便捷度。户型,户型的好坏,则决定了居住的舒适度。

位置选择

小区地理位置

重点考虑:是否是学区房,周边医疗配套服务设施如何,有无大型商超,交通是否便捷。

楼层位置

选好了小区,选择楼层也是一个令人纠结的问题,建议根据自己家的入住人口决定:

家有老人:选低层,出行方便,停电不用爬楼梯。

三口之家:选中层,不高不低,视野开阔,不会压抑。

年轻人:随意,可根据自己喜好选择。

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中间户还是边户

虽然处于同一层,但是选边户还是中间户可大不一样!

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中间户:

优点是价格低,居室朝阳面多;面积偏小一点,适合刚需入住。

通风采光差,入户门正对电梯间,隐私性差

边户

优点是南北通透,采光通风俱佳。

缺点,西边户西晒严重,面积通常都很大,整体价格高。

户型怎么看

选好了房屋的位置,咱们接着来看看户型。学会看房型的第一步,必须是看懂户型图!首先,所有的户型标识要认全

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整体方正

好房型的标准,第一条便是户型方正,什么叫户型方正呢,首先,你打眼一看,最起码不能有畸形空间。

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坐北朝南

坐北朝南,也就是房屋的朝向问题,房屋坐北朝南,才能拥有好的采光。

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南北通透

坐北朝南只是采光好,要南北通透,才能有好的通风条件;

①对侧通风

简单来说,就是南北两侧都要有窗户,且窗户之间可形成对流!属于通风条件最好的户型。

②相邻通风

即是指,房屋的南侧与东西两侧中的一侧有窗户,这样的户型通风条件次于对侧通风。

③单向通风

即房屋只有一个方向有窗户,无法形成空气对流,是所有通风条件里,最差的一种户型,这种户型中间户偏多。

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发布日期:2021-01-07 阅读(25)
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